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宅基地确权

       农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。现在,国家正在对农村宅基地进行确权登记,很多农民朋友遇到了困扰,如宅基地该如何进行确权、2017年农村宅基地确权新政策有哪些、宅基地确权的流程是怎样的等一系列问题。其实,宅基地确权最大的受益者无疑就是我们有地农民,就相当于是国家给咱有地农民加了一把枷锁,宅基地确权后的好处不言而喻,可以减少土地纠纷,利于土地流转,农户还可以贷款等!宅基地确权,让越来越多的人更加关注农村的发展前景,关心宅基地的价值。土地确权后,宅基地一定会是咱农民的一大增值产业,不仅会增加咱农民的收入,还有可能会成为咱农户将来赚钱的一大法宝。

发布时间:2023-04-26 11:26:30 文章热度:93
        农村不动产登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。据了解,农村不动产登记加快推进,那房地一体宅基地确权登记什么时候结束?一、农村不动产登记加快推进自然资源部部长王广华4月25日在此间召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上说,按中央农村工作会议要求,要扎实做好第二轮承包期再延长30年的各项工作,确保大多数农户原有承包权保持稳定、顺利延包。同时稳慎推进农村宅基地制度改革试点,深化农村集体经营性建设用地入市试点。要把强化农村集体所有制根基保障、实现农民土地权利、激活农村资源要素统一起来,围绕基本实现城乡不动产登记全覆盖,固底板、补...
发布时间:2020-12-15 14:01:12 文章热度:2786
        农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么宅基地确权需要什么资料?哪些农村宅基地不能确权?下面一起来了解下!一、宅基地确权需要什么资料?1、土地登记申请书,还有申请人的合法有效的身份证明。2、土地权属来源证明。3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌,民政部门有效证明材料。4、法律法规规定的完税或者减免税凭证。5、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。二、哪些农村宅基地不能确权?1、新审批的宅基地如果是新申请建造房屋,根据现行《土地法》的规定:必须将老的房屋宅基地退还给村集体,否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权,也...
发布时间:2020-11-12 13:36:55 文章热度:8608
        宅基地确权问题在今年格外受到关注。那么,你知道2020年宅基地确权到底咋回事?没有确权的房屋会怎样?一、2020年宅基地确权到底咋回事?1、据2019年中央一号文件指示:力争在2020年基本完成农村宅基地确权的登记颁证工作,逐步、稳慎的不断推进农村宅基地的制度改革,并且拓展改革试点。就是说,2020年年底前农村的宅基地确权颁证的所有工作就会全部结束。2、各个地方要以没有进行确权登记的宅基地与集体建设用地为工作的重点,依照不动产统一登记的要求,要加快进行地籍调查,要对符合相关登记条件的办理关于房地一体不动产的登记。3、根据通知的要求,各个地方是可以采取积极、灵活的方式,逐步完成宅基地与集体建设用...
发布时间:2020-11-12 11:17:38 文章热度:4094
        2020年宅基地确权工作依旧还在进行中,相信很多小伙伴已经宅基地确权过了。那么,你知道2020年宅基地确权有什么好处?农村宅基地确权工作什么时候结束?一、2020年宅基地确权有什么好处?1、可以获得宅基地的使用权证与房屋的产权证。2、可以避免一系列土地矛盾与纠纷,使得宅基地上的房屋更加有保障。容易起争执的一点就是宅基地边界不够清晰,要是严重的话,某些人会因权属问题引发矛盾,发生争吵、斗殴的行为。但是,宅基地的使用权在确权登记颁证后,就能够很好的避免因为宅基地使用权问题从而引发的相关纠纷。重要的是在证书领取后,宅基地上的房屋更加有保障了。还有就是,消除了外出的打工者对家里的担心。宅基地使用权在确...
发布时间:2020-11-11 14:43:54 文章热度:4573
        2020年宅基地确权登记工作即将结束,整个登记过程中也是反映出一些问题。你知道2020年宅基地确权登记需要提交哪些材料?出现哪些情况不能登记?一、2020年宅基地确权登记需要提交哪些材料?1、土地登记的申请书。2、申请人本人身份证明材料,包括本人的户口簿与身份证等,如果是委托代理来申请的,应当提供本人授权的委托书及委托代理人的个人身份证明。3、土地来源的证明材料包括:村镇建设规划布局的许可证、村民申请宅基地的报批表、农村居民的宅基地审批表等系列表。土地的转让、继承、分家析产、赠与和受赠的协议书、证明书、合同书等。关于土地权属纠纷的最终处理决定书、判定书及裁定书,农村村委会或者其主管部门出具相关...
发布时间:2020-11-11 13:43:53 文章热度:1730
        2020年宅基地确权工作即将接近尾声,还没有进行宅基地确权的朋友就要加快速度了。那么,你知道2020年宅基地确权后的重要性?有哪些情况不能够宅基地确权?一、2020年宅基地确权后的重要性?1、宅基地如果是不进行确权,那么房屋久没有合法的保障。宅基地确权完成的农民朋友们都会知道,宅基地在确权后都会有宅基地确权的证书发放。发放的这个宅基地确权证其实就是对自家宅基地与房屋的一个认可,同是也是一种法律保障。要是你的宅基地未确权,或是宅基地在确权时定为不合格的话,那今后你的宅基地会缺少一个合法性权益。2、宅基地如果不进行确权,那么房屋就不能抵押贷款了。土地确权工作如火如荼的开展与农村宅基地的“三权分置”...
发布时间:2020-11-11 09:07:38 文章热度:6378
        在我们国家,由于每户人口数不一样,宅基地确权面积也会因人口数进行划分。那么,你知道2020年宅基地确权面积标准是多少?哪几类房屋不能够确权?一、2020年宅基地确权面积标准是多少?实际上,我国对农村宅基地面积的大小并没有一个统一的标准规定。宅基地面积大小的规定都是由各省、市根据当地的具体情况,而制定出相应的标准规定。不过,相统一的是宅基地的分配都以户为单位。一家无论是几口人,只要大家是同一个户口,那就只能拥有一处宅地基。但是,全国各地的宅基地面积差别不大,一般来说都在200至300㎡左右。关于农村宅基地的问题,总的来说也是存在比较多的历史遗留问题。土地管理法在实施以前,那时候对于农村村民宅基地...
发布时间:2020-11-10 15:21:37 文章热度:4360
        2020年已经快接近尾声了,但是还有的小伙伴没有拿到宅基地的确权。那么,你知道2020年宅基地确权需满足那些条件?2020年宅基地确权可以写几个人的名字?一、2020年宅基地确权需满足那些条件?1、因为历史、社会等其他多方面因素,农民宅基地的归属争议一直是一个热点问题,包括多占地的、权属存在不清的、继承的等,这部分存在争议的宅基地是不能进行确权的,一定是要等到所有的纠纷在解决后才可以进行确权。2、目前来看,宅基地使用原则是“一户一宅”。如果农村农民是获得了新批的一块宅基地,但是以前旧的那块宅基地还在使用,并且还没有进行归还,也是不可以确权的。对于这种的解决方法就是父母与孩子进行分户。3.现使用...
发布时间:2020-10-30 14:36:54 文章热度:10555
        随着土地确权工作的展开,宅基地确权成为一个热议的话题。那么,你知道宅基地确权有争议如何解决?宅基地确权争议处理的原则是什么?一、宅基地确权有争议如何解决?有三种解决的方式。1、协商解决的方式。根据《土地管理法》的第十六条第1款规定:土地所有权与土地使用权的争议,由当事两人协商解决。根据此规定,如果公民之间发生了宅基地的纠纷,要首先通过协商的方式进行解决。2、行政解决的方式。根据《土地管理法》第十四条第2款规定:个人间、个人和单位之间的争议,由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。《土地管理法》中第十四条第4款还规定:在土地所有权与土地使用权争议解决之前,任何的一方都不能够改变土地利用现状...
发布时间:2020-09-28 14:06:12 文章热度:3712
        这些年国家不仅加强了农村经济建设,也加强了对农村土地的管理,土地确权工作的展开就是为了更好的保障农民的权益。那么,宅基地确权有争议还会继续确权吗?如何解决?一、宅基地确权有争议还会继续确权吗?如果农村宅基地系有邻里土地或房屋有争议,是不能审批通过确权的,需要先协商处理好纠纷才能提交申请。二、宅基地确权有争议如何解决?根据我国《土地管理法》的规定,解决宅基地纠纷的办法,主要有三种:1、协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:“个人之间、个...
发布时间:2020-08-21 13:49:42 文章热度:5272
        众所知周,土地确权对农民有着重要的意义,经过几年的努力,目前全国大部分地区的确权工作基本上也已经进入了尾声,但还有一部分农民朋友的宅基地还未进行确权,那么,农村宅基地确权什么时候结束?结束后还能申请吗?一、农村宅基地确权什么时候结束?今年5月,国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。由此可知,农村宅基地确权在2020年底基本结束。二、农村宅基地确权结束后还能申请吗?可以申请,但是要符合以下条件:1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的...
发布时间:2020-06-28 09:42:33 文章热度:7846
        宅基地是农民住房的基础保障,是农民财产的重要组成部分。宅基地确权相当于为农民的不动产配上了“身份证”,更能保障农民的根本利益。近日,安徽省发布了关于宅基地和集体建设用地使用权确权登记新政策,根据通知了解这4种情况不能进行确权!一、2020安徽省宅基地确权新政策1.安徽宅基地确权什么时候结束?根据发布的最新通知了解,安徽宅基地确权登记工作将于2020年年底结束。2.未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。3.未开展地籍调查抓紧实施依法依规推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积...
发布时间:2020-06-09 09:31:21 文章热度:8028
        现在农村的变化真是一年一个样了,而且国家推出了很多政策也正在不断的完善和实施当中。而这几年的宅基地确权则是为了保障农民朋友们的一个根本利益,那么2020年农村宅基地确权的新政策都有哪些?这四种宅基地不能确权!一、乱占耕地建房的根据《土地管理法》所确立的原则,严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。耕地是用于种植农作物的土地,未经批准任何人不得擅自改变其用途,否则即构成老百姓所说的“违法用地”。二、违反生态保护红线建房的“绿水青山就是金山银山”是我们的基本国策,环境保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下,若农民将房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护...
发布时间:2020-05-21 14:43:10 文章热度:50328
        为了提高农村居民生活发展水平,从2013年开始国家就对农村进行集体产权制度改革,土地确权就是其中之一,不过现在土地确权以及基本结束,今年主要任务是进行宅基地确权,因为今年年底宅基地确权工作将完成。但是有些人长期在外打工,没有时间回家办理宅基地确权登记,怕确权时间截止了。那2020宅基地确权截止时间是什么时候?哪种情况不能进行确权呢?一、宅基地确权介绍1.宅基地确权是什么意思?宅基地确权一般是指对农村宅基地使用权进行确权,农村居民申请的宅基地,对它只有占有权和使用权,所有权是归村集体经济组织所有。而宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对...
发布时间:2020-05-20 09:26:18 文章热度:7297
        为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证(以下简称“房地一体”确权登记发证)工作,确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务,保障农民合法财产权益,促进乡村振兴战略实施,维护农村社会秩序和谐稳定,结合我市实际,特制定本方案。一、目标任务以“总登记”方式重点对未确权登记的符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书,确保2020年底基本完成“房地一体”确权登记发证工作。二、登记范围全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房...
发布时间:2020-05-19 15:52:49 文章热度:10772
        对农民来说,宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过登记发证,可有效减少因权属争议引发的各种社会矛盾。那么,宅基地确权登记什么时候完成?无法确权的怎么处理?一、宅基地确权登记什么时候完成?近日,国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务;各省级自然资源主管部门要将完成数据整合的农村地籍调查和不动产登记成果,以县(市、区)为单位,完成一个汇交一个,逐级汇交至国家级不动产登记信息管理基础平台。2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。二、宅基地无法确权的...
发布时间:2020-05-19 09:30:25 文章热度:30091
        5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,那2020年农村宅基地确权新规是怎样的?哪些情况不能确权?一、2020年农村宅基地确权新规是怎样的?据悉,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。通知要求,各地可采取积极灵活的方式,完成宅基地和集体建设用地权属调查。全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、...
发布时间:2020-05-19 09:24:29 文章热度:64947
        2020年5月18日,自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,这意味着农村宅基地确权最新政策出炉,那具体有哪些新变化呢?一起来看看吧!一、坚持不变不换,新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。也就是说,到今年年底前,确权登记工作的重点将是始终未确权登记,长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用...
发布时间:2020-04-23 09:12:39 文章热度:51580
        农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”,那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?一、“一户一宅”出自哪里?“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。但随着农村各方面的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。二、目前对于“...
发布时间:2020-01-15 17:49:26 文章热度:8005
        2020年了,还有很多朋友没拿到确权证。究其原因,有的是地方还未开始办理,有的是因自身原因办理不下来。那么,2020年宅基地确权步骤有哪些?哪些宅基地无法确权?哪些将被回收?一、2020年宅基地确权步骤有哪些第一步:由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二步:村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。第三步:当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍...
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